Estimation théorique
Rue du Docteur Charcot,91390 Morsang sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Charcot,91390-Morsang sur Orge indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOUQUET | 5 | 140 | 425 | 400000€ | 2857€ |
2019-05-21 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-14 | 90 | RUE JULES FERRY | 3 | 77 | 404 | 400000€ | 5195€ |
2022-08-10 | 103 | VOIE DE COMPIEGNE | 3 | 54 | 417 | 266200€ | 4930€ |
2019-11-06 | 104 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 409 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU BOUQUET | 4 | 89 | 408 | 337437€ | 3791€ |
2020-07-01 | 92 | VOIE DE COMPIEGNE | 6 | 140 | 391 | 300000€ | 2143€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 60 | 398 | 218000€ | 3633€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 60 | 448 | 315000€ | 5250€ |
2022-10-28 | 123 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 91 | 398 | 259000€ | 2846€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 86 | 600 | 265000€ | 3081€ |
2022-02-14 | 4 | AV DE JUVISY | 5 | 120 | 378 | 405000€ | 3375€ |
2020-12-07 | 8 | ALL D'IVRY | 4 | 122 | 700 | 433000€ | 3549€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 410 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-23 | 11 | ALL D'ARQUES | 5 | 97 | 915 | 420500€ | 4335€ |
2022-03-31 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 384 | 307400€ | 3660€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 400 | 395000€ | 3950€ |
2023-06-05 | 4 | ALL D'IVRY | 6 | 97 | 577 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-08 | 4 | ALL D'IVRY | 6 | 97 | 577 | 344500€ | 3552€ |
2020-12-30 | 24 | AV DE JUVISY | 4 | 90 | 389 | 395000€ | 4389€ |
2022-10-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 387 | 245000€ | 4016€ |
2021-12-21 | 5 | ALL D'ARQUES | 4 | 80 | 433 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 131 | 377 | 455000€ | 3473€ |
2020-02-04 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 389 | 260000€ | 3939€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES SAPINS | 5 | 105 | 539 | 345000€ | 3286€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 500 | 330000€ | 6875€ |
2023-06-09 | 4 | AV DE LA CAMPAGNE | 3 | 48 | 277 | 342000€ | 7125€ |
2022-07-18 | 3 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 70 | 416 | 340260€ | 4861€ |
2019-09-18 | 18 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 100 | 400 | 347530€ | 3475€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DES SAPINS | 5 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-11 | 13 | ALL DE JOYEUSE | 5 | 125 | 853 | 330850€ | 2647€ |
2020-08-10 | 15 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 130 | 536 | 343000€ | 2638€ |
2021-11-17 | 124 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 84 | 500 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-30 | 122 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 74 | 1600 | 470000€ | 6351€ |
2021-05-21 | 13 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 417 | 452000€ | 5870€ |
2020-07-31 | 2 | AV DE LA CAMPAGNE | 4 | 140 | 389 | 425000€ | 3036€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ANTOINE COIRON | 1 | 20 | 29 | 180000€ | 9000€ |
2022-06-30 | 49 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 61 | 490 | 225000€ | 3689€ |
2022-08-11 | 12 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 285 | 346000€ | 3761€ |
2022-10-07 | 4 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 401 | 277500€ | 4205€ |
2021-07-01 | 3 | PL HENRI IV | 4 | 82 | 600 | 331500€ | 4043€ |
2020-10-30 | 15 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 129 | 565 | 380000€ | 2946€ |
2020-06-02 | 37 | AV DE LA BELLE AIMEE | 5 | 95 | 592 | 305000€ | 3211€ |
2022-07-15 | 18 | AV JEAN COQUELIN | 4 | 80 | 305 | 319000€ | 3988€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE NOS LOISIRS | 3 | 70 | 399 | 259000€ | 3700€ |
2020-12-21 | 2 | AV DE LA GARENNE | 6 | 78 | 401 | 350000€ | 4487€ |
2019-08-05 | 8 | AV DE LA GARENNE | 3 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 93 | 298 | 280000€ | 3011€ |
2019-10-07 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 398 | 270000€ | 4655€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 76 | 407 | 263700€ | 3470€ |
2021-08-13 | 10 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 4 | 95 | 630 | 324000€ | 3411€ |
2022-12-05 | 45 | AV DE JUVISY | 4 | 66 | 403 | 296200€ | 4488€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA GARENNE | 4 | 125 | 399 | 384000€ | 3072€ |
2021-06-22 | 12 | AV JEAN COQUELIN | 5 | 72 | 266 | 243000€ | 3375€ |
2022-06-01 | 29 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 388 | 389500€ | 3541€ |
2021-07-02 | 50 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 55 | 238 | 270900€ | 4925€ |
2022-05-30 | 15 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 82 | 286 | 305900€ | 3730€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DE NOS LOISIRS | 5 | 120 | 397 | 394150€ | 3285€ |
2021-12-31 | 23 | RUE JEANNE D'ALBRET | 6 | 116 | 0 | 365000€ | 3147€ |
2021-02-25 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 400 | 305000€ | 4766€ |
2021-12-03 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 65 | 200 | 269000€ | 4138€ |
2021-04-12 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 198 | 250500€ | 3739€ |
2020-06-09 | 54 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 58 | 287 | 213000€ | 3672€ |
2020-05-28 | 42 | AV DE JUVISY | 5 | 110 | 397 | 383290€ | 3484€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 65 | 399 | 270000€ | 4154€ |
2020-12-10 | 28 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2020-06-23 | 28 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 50 | 0 | 187400€ | 3748€ |
2019-12-20 | 16 | RUE JEANNE D'ALBRET | 4 | 74 | 578 | 272500€ | 3682€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE NOS LOISIRS | 4 | 77 | 397 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-08 | 21 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 93 | 403 | 306980€ | 3301€ |
2021-03-22 | 25 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 80 | 756 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-07 | 6 | PL HENRI IV | 5 | 105 | 647 | 328300€ | 3127€ |
2021-10-26 | 8 | PL HENRI IV | 4 | 118 | 512 | 385000€ | 3263€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 411 | 441450€ | 4960€ |
2020-09-15 | 12 | PL HENRI IV | 5 | 130 | 983 | 409999€ | 3154€ |
2022-08-08 | 53 | AV DE JUVISY | 6 | 122 | 406 | 412000€ | 3377€ |
2022-07-29 | 24 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 72 | 523 | 497100€ | 6904€ |
2022-10-26 | 13 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 127 | 397 | 378800€ | 2983€ |
2020-11-18 | 15 | RUE VERT GALANT | 4 | 66 | 584 | 215000€ | 3258€ |
2020-12-03 | 52 | RUE JULES FERRY | 6 | 172 | 539 | 475000€ | 2762€ |
2020-12-01 | 35 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 0 | 267280€ | 3072€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA GARENNE | 4 | 78 | 530 | 355000€ | 4551€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 106 | 166 | 356200€ | 3360€ |
2022-03-18 | 34 | AV DE LA GARENNE | 3 | 107 | 403 | 349450€ | 3266€ |
2021-03-31 | 23 | ALL DE JOYEUSE | 4 | 94 | 575 | 475000€ | 5053€ |
2022-08-10 | 55 | AV DE JUVISY | 3 | 85 | 406 | 495000€ | 5824€ |
2021-07-27 | 98 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 600 | 340000€ | 4359€ |
2021-08-04 | 6 | AV JULES VERNE | 4 | 78 | 306 | 289000€ | 3705€ |
2020-07-02 | 2 | AV JULES VERNE | 4 | 57 | 270 | 190000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 94 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 53 | 200 | 165000€ | 3113€ |
2019-09-06 | 25 | ALL DE JOYEUSE | 3 | 79 | 565 | 301000€ | 3810€ |
2020-04-09 | 13 | AV JEAN CHARCOT | 3 | 58 | 263 | 185000€ | 3190€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 102 | 168 | 332780€ | 3263€ |
2023-05-22 | 107 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 504 | 341000€ | 5090€ |
2021-07-23 | 24 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 56 | 513 | 195000€ | 3482€ |
2021-06-02 | 17 | AV DE VALOIS | 4 | 84 | 552 | 285000€ | 3393€ |
2020-05-27 | 63 | VOIE DE COMPIEGNE | 3 | 82 | 0 | 550000€ | 6707€ |
2020-09-15 | 6 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 46 | 0 | 197800€ | 4300€ |
2020-06-03 | 88 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 188 | 302466€ | 3437€ |
2021-01-29 | 41 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 110 | 404 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-20 | 60 | VOIE DE COMPIEGNE | 6 | 119 | 395 | 320900€ | 2697€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 303960€ | 3454€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 340000€ | 3864€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 88 | 199 | 394538€ | 4483€ |
2020-12-28 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 6 | 98 | 557 | 320000€ | 3265€ |
2019-05-23 | 54 | AV DE JUVISY | 3 | 64 | 387 | 252000€ | 3938€ |
2021-02-19 | 54 | AV DE JUVISY | 3 | 64 | 387 | 365000€ | 5703€ |
2021-08-11 | 78 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 0 | 596000€ | 4885€ |
2021-07-13 | 86 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 160 | 307400€ | 3493€ |
2020-10-05 | 19 | AV DE VALOIS | 6 | 131 | 668 | 420000€ | 3206€ |
2020-06-09 | 3 | ALL DE SULLY | 3 | 39 | 563 | 295000€ | 7564€ |
2021-01-16 | 7 | ALL DES MAISONNERAIES | 5 | 102 | 156 | 304170€ | 2982€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DE NAVARRE | 2 | 84 | 846 | 387000€ | 4607€ |
2019-08-09 | 82 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 94 | 160 | 307000€ | 3266€ |
2019-07-26 | 2 | AV DE LA GRANDE BROSSE | 5 | 114 | 402 | 385000€ | 3377€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE SULLY | 4 | 86 | 562 | 275000€ | 3198€ |
2021-10-18 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2021-11-22 | 22 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 32 | 376 | 254000€ | 7938€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA REMISE | 5 | 142 | 287 | 625000€ | 4401€ |
2023-02-06 | 136 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 122 | 500 | 367000€ | 3008€ |
2020-08-12 | 14 | AV DE VALOIS | 5 | 108 | 624 | 275000€ | 2546€ |
2022-05-25 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 88 | 342 | 362000€ | 4114€ |
2020-05-04 | 25 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 44 | 401 | 220000€ | 5000€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 100 | 802 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-31 | 26 | RUE VERT GALANT | 3 | 76 | 533 | 257000€ | 3382€ |
2023-02-07 | 20 | AV DU COMMANDANT BARRE | 1 | 27 | 0 | 203000€ | 7519€ |
2021-10-18 | 39 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 111 | 318 | 442200€ | 3984€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VERT GALANT | 4 | 106 | 463 | 420100€ | 3963€ |
2022-07-27 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 297 | 376644€ | 3766€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 77 | 400 | 336440€ | 4369€ |
2021-04-19 | 77 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 400 | 389500€ | 3745€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GUY MOQUET | 5 | 90 | 500 | 414000€ | 4600€ |
2021-09-28 | 74 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 406 | 379440€ | 4572€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 73 | 397 | 372000€ | 5096€ |
2020-01-02 | 31 | RUE VERT GALANT | 6 | 110 | 583 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-21 | 31 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 80 | 400 | 246000€ | 3075€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 83 | 400 | 355000€ | 4277€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DE SULLY | 2 | 56 | 336 | 230000€ | 4107€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DE SULLY | 5 | 92 | 620 | 335000€ | 3641€ |
2020-06-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 403 | 199000€ | 3685€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 102 | 405 | 372000€ | 3647€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 91 | 350 | 326400€ | 3587€ |
2020-01-17 | 17 | AV DE GUISE | 4 | 72 | 400 | 285000€ | 3958€ |
2023-06-01 | 35 | AV DE GUISE | 2 | 51 | 239 | 288000€ | 5647€ |
2019-06-11 | 48 | VOIE DE COMPIEGNE | 5 | 112 | 292 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 129 | 300700€ | 3855€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 388 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-01 | 45 | AV DU COMMANDANT BARRE | 2 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2021-09-03 | 45 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 60 | 0 | 240600€ | 4010€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 122 | 275000€ | 3526€ |